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아기를 낳았다면 놓칠 수 없는 신생아 특례 대출!그런데 몇 가지 궁금한 점이 생깁니다. - 아기는 있지만 혼인신고를 하지 않더라도 대출이 가능할까요? (가능)- 아기를 입양하더라도 가능할까요? (가능)- 한 아기로 여러 번 대출 받는 것도 가능할가요? (불가능)- 혼인신고를 하지 않았다면, 소득은 어떻게 잡힐까요? (합쳐서)오늘은 신생아 특례 대출 중 신생아 특례 버팀목 대출을 알아보도록 하겠습니다.이것은 2년 이내에 신생아를 낳은 집을 위한 전세 자금 대출입니다~!전세로 집을 이사가실 분들은 참고하세요. 대출대상: 대출접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주(부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하)대출금리: 연 1.1%~3.0%대출한도: ..

건물이나 땅을 살 때 '용적률'과 '건폐율'을 따져보게 되는데요~!용적율은 뭐고 건폐률은 뭐지..?매번 용어 설명이 어려워서 듣고 까먹는 경우가 있어서최대한 쉽게 설명할 방법을 찾아봤습니다. 아주 간단하게 설명드릴게요.땅 크기, 건물 크기, 건물 바닥 총 합은 어떻게 다를까? 일단 용적률, 건폐률을 알기 전에 알아야할 용어가 있어요.대지면적, 건축면적, 연면적입니다. 대지면적: 실제 땅의 크기입니다. 해당 건물을 지을 수 있게 허가된 땅의 크기를 말합니다. 건축면적: 지어질 건물의 바닥 크기를 말해요. 1층 바닥 면적이 곧 건축 면적이 되는 거죠.연면적: 모든 층의 바닥 크기를 합한 것! 건물 내부의 모든 면적을 말합니다. 지상 5층짜리 건물이라면 바닥 크기의 합은 얼마나 될까요?건축 면적(건물 크기)..

내 집 마련을 해서 주택 담보를 받을 때,LTV, DSR과 함께 따져봐야할 것이 바로 DTI입니다.DTI란?DTI는 '총부채상환비율'을 말합니다.이것도 DSR처럼 소득에 비해 빚을 갚을 능력이 얼마나 되는지 알아보는 지표인데요. DTI는 쉽게 말해 주택 담보 대출을 받아서얼마나 이 사람이 돈을 잘 갚을 수 있나 따져보는 비율이라 생각하면 됩니다.DTI 계산하는 법DTI 비율 = (총대출 금액 + 총대출 이자) / (돈 빌리는 사람의 소득 * 대여 연수)1년간 갚아야 할 주택대출의 원금+이자를 연소득으로 나눈 후 100을 곱해 구합니다. DTI가 낮을 수록 빚을 갚을 능력이 높다고 봅니다. DTI 계산은 'DTI 계산기'로 포털에 검색하시면 쉽게 찾을 수 있습니다.어렵게 수기로 계산하지 않아도 됩니다. ..

집을 살 때 대출 없이 사는 사람은 거의 없을 것입니다.집 계약할 때 미리 알아두어야 할 것이 LTV가 어느 정도 되는지 하는 것입니다.자칫 이거 몰랐다가 대출 받을 때 난감한 경험을 할 수 있거든요. 대출이 얼마나 나올지를 알아보기 위해서 LTV가 꼭 필요합니다.곧 이사를 가시거나 주택을 살 분들이라면 미리 LTV를 꼭 알아두어야 할텐데요~그런데 LTV가 무엇일까요?LTV란? LTV는 주택담보대출비율(Loan to Value Ratio, LTV)을 말합니다.집을 사기 위해 ‘주택담보대출'을 받는 분들이 많으실텐데요!LTV는 "담보 인정 비율"을 말합니다.내가 살 집을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는 건데 이때 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는지를 LTV(주택담보대출비율)라고 부릅니다.* 대출 한도 = ..

지난 포스팅에서 DSR이 무엇인지, DSR 계산하는 방벙에 대해 알아봤습니다.정부에서는 '스트레스 DSR'을 도입하기도 했는데요.이게 무엇일까요?기존 DSR에 스트레스를 준다고 해서 이름에 '스트레스'가 붙었습니다. 재미있네요.한마디로 기존 DSR보다 대출을 더 조금 받게 만드는 제도입니다. ( 스트레스 DSR이란?DSR은 내 1년 소득 대비 갚아야할 대출금이 얼마나 되는지에 대한 비율인데요~은행권은 DSR이 40%가 넘어가면 더 이상 대출이 안되고비은행권(2금융권)은 50%가 넘어가면 대출을 안해줍니다. 말하자면 내가 1년에 1억을 번다 치면,은행에서는 한해에 4천만원 이상의 원리금을 초과할 수 없는 것이예요~ 40%를 기준으로 하면 대출 원금과 이자를 합해서 4천만원이 넘어가면 안되거든요! 1년에 5..

4월 20일 일요일 오후에 북서울꿈의숲에 다녀왔습니다!차로 방문하시는 분들께는 매우 추천하고 싶지 않은데요. 일요일 오후에 방문했더니 주차 줄이 너무 길더라고요.주차하기까지 30분 정도 소요되었던 것 같아요. 혹시 차 가져가시는 분은 주차 시간 긴 것 감안하시고,혹은 좀 일찍 방문하시는 게 좋겠습니다. 북서울꿈의숲 방문자센터 수유실 안내, 주의사항북서울꿈의숲 동문 입구의 방문자센터에는 수유실이 있는데요~생각보다 꽤 잘 되어 있더라고요! 다만 조심할 점이 운영 시간이 오전 10시부터 오후 5시까지입니다.저녁 6시쯤 방문했을 땐 문이 닫혀 있었습니다. 실내는 꽤 쾌적합니다. 꿈비 기저귀 갈이대가 2개가 있네요.세면대에서 온수는 따로 나오진 않았어요. 날씨가 따뜻해서 다행이었습니다. 유아용 의자는 따로 안 ..

이케아 강동점이 '더리버몰'에 4월 17일에 오픈했습니다!저희는 4월 20일 토요일에 방문을 했는데요~!오픈한지 얼마 되지 않아서인지 사람이 너무 많더라고요.주차는 야외 주차장에 했는데 주차하기 까지 대략 20여분 정도 소요되었습니다. 방문시 주의사항 등을 소개할게요! 더리버몰 2층 수유실 소개 더리버몰은 생긴지 얼마 안 되어서 약간 새집 냄새가 납니다.아기를 데리고 가시는 분들은 이점 유념하세요. 아직 공사가 덜 끝난 곳도 많아서 약간 어수선하더라고요.저도 조금 머리 아플 정도였어요. 이케아 입장은 2층에서 가능한데요.2층 수유실이 잘 되어 있어서 여러번 이용했답니다. 방수패드까지 깔려 있네요. 기저귀 갈이대와 세면대가 있습니다. 정수기도 있고 세면대도 있어요. 유팡도 있더라고요. 모유수유실은 따로 3..

지난해 9월, 스트레스 DSR 2단계가 시작되었죠.올해 하반기에는 스트레스 DSR 3단계가 예정되어 있기도 합니다. 집을 살 때 꼭 알아야 한다는 DSR. 그런데 이 DSR이란 과연 무엇일까요? DSR을 쉽게 설명하자면?DSR (Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율): 채무자의 연간 소득에서 각종 금융 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율풀어서 설명하면,DSR은 돈 빌린 사람이 1년 간 버는 돈 중에서 빌린 대출금을 갚는 액수의 비율이 얼마나 되는지에 대한 것이죠! 여기서 '빌린 대출금'이란 주택 대출 원리금 외에 신용 대출, 학자금 대출, 장기 카드 대출 등 모든 대출을 다 합친 것을 말합니다. 다시 말해, 내가 1년에 1억 버는데 이 중 대출금을 1천만원 갚는다면,이 1천만원이..

올해는 벚꽃놀이하러 좀 안 가본 곳을 가보잔 생각에과천 경마공원을 찾았습니다. '렛츠런파크'는 한번도 가본 적이 없어서 궁금했는데요~후기들이 꽤 있길래 궁금했거든요. *저는 2025년 4월 11일 금요일에 방문했습니다. 저희는 금요일에 방문했는데, 주차료도 입장료도 모두 무료였답니다.이것만으로도 방문할 이유는 충분~ ㅋㅋㅋ 엄청난 황금 동상이 보이더라고요..진짜 황금을 입힌 건가.. 엄청나다 진짜... 다양한 판매 부스들이 많아서 축제 분위기가 기가 막혔는데요.저희는 일단 도착하자마자 바로 수유실부터 찾았답니다. 다행히 렛츠런파크 측에서 임시 수유실을 준비해주셨는데용! 천막 부스들을 뚫고서어린이집 근처로 가면 '수유실' 부스가 따로 있습니다. 시설이 좋진 않아요. 게다가 너무 더워서 땀 줄줄..하지만 ..

어린이대공원에 벚꽃 보러 갔다가 들른 집입니다.내돈내산 순수 후기인데요~아차산역 근처는 이전에도 몇번 가봤었는데 라멘 맛집이 생겼네요. 위치는 신토불이 떡볶이집 근처입니다.맛있게 잘 먹었고, 재방문 의사 있습니다. 저희는 유모차를 끌고 갔는데,  4인 좌석으로 안내 받았어요.유모차 끌고 가실 분들 참고하세요~ 친절하게 안내해주십니다. 바 좌석과 테이블 좌석이 있습니다. 오픈 형태의 주방이예요. 주문과 결제는 테이블에서 할 수 있어서 편합니다.영수증 리뷰 이벤트에 참여하면 음료수도 주시네요. 라멘은 세트메뉴와 단품이 있어요. 라멘 종류가 많은데... 하나씩 다 먹어보고 싶네요.우리집 근처엔 왜 이런 곳이 없을까 아쉽다. 일본식 갓김치, 후추, 고추기름 등이 준비되어 있습니다. 저희는 라멘 하나는 세트로 해..

요즘 어린이대공원은 벚꽃이 절정입니다. 지난 주 토요일에 방문했더니 사람이 정말 많더라고요!저희는 오후 1시쯤 도착했는데요. 주차는 대략 20분 정도 기다려서 구의문 주차장에 차를 댈 수 있었어요. 차가 줄지어 서있긴 한데 그래도 너무 오래 기다리지 않고 들어갈 수 있으니 용기내서 방문해보세요. 입장료가 무료라 너무 좋은 어린이대공원, 주차장과 수유실을 소개합니다.  어린이대공원 주차장 안내 어린이대공원 주차장은 총 3곳입니다. -정문 주차장-구의문 주차장-후문 주차장 저희는 늘 구의문 쪽에 주차하는 편이예요. 여기가 그나마 좀 수월한 느낌이더라고요.주차 요금은 1시간에 1800원 정도입니다. 어린이대공원 수유실 안내 어린이대공원 안에는 수유실이 총 6 곳 있어요. - 정문 고객안내센터- 음악분수- 포시..

청량리역 롯데백화점 3층에 식당가가 많이 모여있는데요~저희는 롯백을 자주 가다보니3층 식당가를 정말 여러번 갔어요. 풍미공방은 생긴 지 얼마 되지 않은 곳인데 사람이 많길래 한번 가봤습니다. 김밥과 유부초밥 전문점인데 유부초밥이 진짜 많아요. 저희는 배가 별로 고프지 않았어서,다른 식당가를 가기엔 조금 부담스러워서 이곳에서 간단히 점심을 먹기로 했습니다.  유부초밥이 4개에 12000원이네요. 오랜만에 들기름 막국수가 너무 땡겨서 사먹어봤어요! 근데 아무래도 막국수 전문점에서 먹는 그런 맛은 아니예요.이 정도면 제가 집에서 만들어 먹을 수 있는 거 같긴 하지만..ㅋㅋ 들기름 향도 좋고 그럭저럭 무난했습니다. 유부초밥은 양이 엄청 많아요! 다 맛있어 보여서 4개짜리로 골랐는데요. 토팡이 넘 좋더라고요. 연..