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아기를 낳았다면 놓칠 수 없는 신생아 특례 대출!그런데 몇 가지 궁금한 점이 생깁니다. - 아기는 있지만 혼인신고를 하지 않더라도 대출이 가능할까요? (가능)- 아기를 입양하더라도 가능할까요? (가능)- 한 아기로 여러 번 대출 받는 것도 가능할가요? (불가능)- 혼인신고를 하지 않았다면, 소득은 어떻게 잡힐까요? (합쳐서)오늘은 신생아 특례 대출 중 신생아 특례 버팀목 대출을 알아보도록 하겠습니다.이것은 2년 이내에 신생아를 낳은 집을 위한 전세 자금 대출입니다~!전세로 집을 이사가실 분들은 참고하세요. 대출대상: 대출접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주(부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하)대출금리: 연 1.1%~3.0%대출한도: ..

건물이나 땅을 살 때 '용적률'과 '건폐율'을 따져보게 되는데요~!용적율은 뭐고 건폐률은 뭐지..?매번 용어 설명이 어려워서 듣고 까먹는 경우가 있어서최대한 쉽게 설명할 방법을 찾아봤습니다. 아주 간단하게 설명드릴게요.땅 크기, 건물 크기, 건물 바닥 총 합은 어떻게 다를까? 일단 용적률, 건폐률을 알기 전에 알아야할 용어가 있어요.대지면적, 건축면적, 연면적입니다. 대지면적: 실제 땅의 크기입니다. 해당 건물을 지을 수 있게 허가된 땅의 크기를 말합니다. 건축면적: 지어질 건물의 바닥 크기를 말해요. 1층 바닥 면적이 곧 건축 면적이 되는 거죠.연면적: 모든 층의 바닥 크기를 합한 것! 건물 내부의 모든 면적을 말합니다. 지상 5층짜리 건물이라면 바닥 크기의 합은 얼마나 될까요?건축 면적(건물 크기)..

내 집 마련을 해서 주택 담보를 받을 때,LTV, DSR과 함께 따져봐야할 것이 바로 DTI입니다.DTI란?DTI는 '총부채상환비율'을 말합니다.이것도 DSR처럼 소득에 비해 빚을 갚을 능력이 얼마나 되는지 알아보는 지표인데요. DTI는 쉽게 말해 주택 담보 대출을 받아서얼마나 이 사람이 돈을 잘 갚을 수 있나 따져보는 비율이라 생각하면 됩니다.DTI 계산하는 법DTI 비율 = (총대출 금액 + 총대출 이자) / (돈 빌리는 사람의 소득 * 대여 연수)1년간 갚아야 할 주택대출의 원금+이자를 연소득으로 나눈 후 100을 곱해 구합니다. DTI가 낮을 수록 빚을 갚을 능력이 높다고 봅니다. DTI 계산은 'DTI 계산기'로 포털에 검색하시면 쉽게 찾을 수 있습니다.어렵게 수기로 계산하지 않아도 됩니다. ..

집을 살 때 대출 없이 사는 사람은 거의 없을 것입니다.집 계약할 때 미리 알아두어야 할 것이 LTV가 어느 정도 되는지 하는 것입니다.자칫 이거 몰랐다가 대출 받을 때 난감한 경험을 할 수 있거든요. 대출이 얼마나 나올지를 알아보기 위해서 LTV가 꼭 필요합니다.곧 이사를 가시거나 주택을 살 분들이라면 미리 LTV를 꼭 알아두어야 할텐데요~그런데 LTV가 무엇일까요?LTV란? LTV는 주택담보대출비율(Loan to Value Ratio, LTV)을 말합니다.집을 사기 위해 ‘주택담보대출'을 받는 분들이 많으실텐데요!LTV는 "담보 인정 비율"을 말합니다.내가 살 집을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는 건데 이때 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는지를 LTV(주택담보대출비율)라고 부릅니다.* 대출 한도 = ..

지난 포스팅에서 DSR이 무엇인지, DSR 계산하는 방벙에 대해 알아봤습니다.정부에서는 '스트레스 DSR'을 도입하기도 했는데요.이게 무엇일까요?기존 DSR에 스트레스를 준다고 해서 이름에 '스트레스'가 붙었습니다. 재미있네요.한마디로 기존 DSR보다 대출을 더 조금 받게 만드는 제도입니다. ( 스트레스 DSR이란?DSR은 내 1년 소득 대비 갚아야할 대출금이 얼마나 되는지에 대한 비율인데요~은행권은 DSR이 40%가 넘어가면 더 이상 대출이 안되고비은행권(2금융권)은 50%가 넘어가면 대출을 안해줍니다. 말하자면 내가 1년에 1억을 번다 치면,은행에서는 한해에 4천만원 이상의 원리금을 초과할 수 없는 것이예요~ 40%를 기준으로 하면 대출 원금과 이자를 합해서 4천만원이 넘어가면 안되거든요! 1년에 5..

지난해 9월, 스트레스 DSR 2단계가 시작되었죠.올해 하반기에는 스트레스 DSR 3단계가 예정되어 있기도 합니다. 집을 살 때 꼭 알아야 한다는 DSR. 그런데 이 DSR이란 과연 무엇일까요? DSR을 쉽게 설명하자면?DSR (Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율): 채무자의 연간 소득에서 각종 금융 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율풀어서 설명하면,DSR은 돈 빌린 사람이 1년 간 버는 돈 중에서 빌린 대출금을 갚는 액수의 비율이 얼마나 되는지에 대한 것이죠! 여기서 '빌린 대출금'이란 주택 대출 원리금 외에 신용 대출, 학자금 대출, 장기 카드 대출 등 모든 대출을 다 합친 것을 말합니다. 다시 말해, 내가 1년에 1억 버는데 이 중 대출금을 1천만원 갚는다면,이 1천만원이..