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아기를 낳았다면 놓칠 수 없는 신생아 특례 대출!그런데 몇 가지 궁금한 점이 생깁니다. - 아기는 있지만 혼인신고를 하지 않더라도 대출이 가능할까요? (가능)- 아기를 입양하더라도 가능할까요? (가능)- 한 아기로 여러 번 대출 받는 것도 가능할가요? (불가능)- 혼인신고를 하지 않았다면, 소득은 어떻게 잡힐까요? (합쳐서)오늘은 신생아 특례 대출 중 신생아 특례 버팀목 대출을 알아보도록 하겠습니다.이것은 2년 이내에 신생아를 낳은 집을 위한 전세 자금 대출입니다~!전세로 집을 이사가실 분들은 참고하세요. 대출대상: 대출접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주(부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하)대출금리: 연 1.1%~3.0%대출한도: ..

건물이나 땅을 살 때 '용적률'과 '건폐율'을 따져보게 되는데요~!용적율은 뭐고 건폐률은 뭐지..?매번 용어 설명이 어려워서 듣고 까먹는 경우가 있어서최대한 쉽게 설명할 방법을 찾아봤습니다. 아주 간단하게 설명드릴게요.땅 크기, 건물 크기, 건물 바닥 총 합은 어떻게 다를까? 일단 용적률, 건폐률을 알기 전에 알아야할 용어가 있어요.대지면적, 건축면적, 연면적입니다. 대지면적: 실제 땅의 크기입니다. 해당 건물을 지을 수 있게 허가된 땅의 크기를 말합니다. 건축면적: 지어질 건물의 바닥 크기를 말해요. 1층 바닥 면적이 곧 건축 면적이 되는 거죠.연면적: 모든 층의 바닥 크기를 합한 것! 건물 내부의 모든 면적을 말합니다. 지상 5층짜리 건물이라면 바닥 크기의 합은 얼마나 될까요?건축 면적(건물 크기)..

내 집 마련을 해서 주택 담보를 받을 때,LTV, DSR과 함께 따져봐야할 것이 바로 DTI입니다.DTI란?DTI는 '총부채상환비율'을 말합니다.이것도 DSR처럼 소득에 비해 빚을 갚을 능력이 얼마나 되는지 알아보는 지표인데요. DTI는 쉽게 말해 주택 담보 대출을 받아서얼마나 이 사람이 돈을 잘 갚을 수 있나 따져보는 비율이라 생각하면 됩니다.DTI 계산하는 법DTI 비율 = (총대출 금액 + 총대출 이자) / (돈 빌리는 사람의 소득 * 대여 연수)1년간 갚아야 할 주택대출의 원금+이자를 연소득으로 나눈 후 100을 곱해 구합니다. DTI가 낮을 수록 빚을 갚을 능력이 높다고 봅니다. DTI 계산은 'DTI 계산기'로 포털에 검색하시면 쉽게 찾을 수 있습니다.어렵게 수기로 계산하지 않아도 됩니다. ..

집을 살 때 대출 없이 사는 사람은 거의 없을 것입니다.집 계약할 때 미리 알아두어야 할 것이 LTV가 어느 정도 되는지 하는 것입니다.자칫 이거 몰랐다가 대출 받을 때 난감한 경험을 할 수 있거든요. 대출이 얼마나 나올지를 알아보기 위해서 LTV가 꼭 필요합니다.곧 이사를 가시거나 주택을 살 분들이라면 미리 LTV를 꼭 알아두어야 할텐데요~그런데 LTV가 무엇일까요?LTV란? LTV는 주택담보대출비율(Loan to Value Ratio, LTV)을 말합니다.집을 사기 위해 ‘주택담보대출'을 받는 분들이 많으실텐데요!LTV는 "담보 인정 비율"을 말합니다.내가 살 집을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는 건데 이때 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는지를 LTV(주택담보대출비율)라고 부릅니다.* 대출 한도 = ..

지난 포스팅에서 DSR이 무엇인지, DSR 계산하는 방벙에 대해 알아봤습니다.정부에서는 '스트레스 DSR'을 도입하기도 했는데요.이게 무엇일까요?기존 DSR에 스트레스를 준다고 해서 이름에 '스트레스'가 붙었습니다. 재미있네요.한마디로 기존 DSR보다 대출을 더 조금 받게 만드는 제도입니다. ( 스트레스 DSR이란?DSR은 내 1년 소득 대비 갚아야할 대출금이 얼마나 되는지에 대한 비율인데요~은행권은 DSR이 40%가 넘어가면 더 이상 대출이 안되고비은행권(2금융권)은 50%가 넘어가면 대출을 안해줍니다. 말하자면 내가 1년에 1억을 번다 치면,은행에서는 한해에 4천만원 이상의 원리금을 초과할 수 없는 것이예요~ 40%를 기준으로 하면 대출 원금과 이자를 합해서 4천만원이 넘어가면 안되거든요! 1년에 5..

지난해 9월, 스트레스 DSR 2단계가 시작되었죠.올해 하반기에는 스트레스 DSR 3단계가 예정되어 있기도 합니다. 집을 살 때 꼭 알아야 한다는 DSR. 그런데 이 DSR이란 과연 무엇일까요? DSR을 쉽게 설명하자면?DSR (Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율): 채무자의 연간 소득에서 각종 금융 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율풀어서 설명하면,DSR은 돈 빌린 사람이 1년 간 버는 돈 중에서 빌린 대출금을 갚는 액수의 비율이 얼마나 되는지에 대한 것이죠! 여기서 '빌린 대출금'이란 주택 대출 원리금 외에 신용 대출, 학자금 대출, 장기 카드 대출 등 모든 대출을 다 합친 것을 말합니다. 다시 말해, 내가 1년에 1억 버는데 이 중 대출금을 1천만원 갚는다면,이 1천만원이..

신체 언어의 효과는 다른 사람들이 우리를 어떻게 보는가에 영향을 준다. 하지만, 때로 그것은 우리가 우리 자신을 어떻게 바라보는가에도 영향을 미친다. 사회심리학자인 에이미 커디는 "힘준 자세"— 심지어 자심감을 잃었을 때도 자신감을 갖고 똑바로 서는 자세—가 어떻게 뇌안의 테스토스테론과 코티졸 수준에 영향을 주고, 심지어 사람들이 성공할 가능성에까지 영향을 주게 되는지를 설명한다. - 테드 강연 소개 중에서 꽤 인상적이었던 테드 강연이었다. 평소 어떤 자세를 취하느냐가 호르몬 분비에 영향을 끼친다는 것인데... 자세에 따라 테스토스테론(지배적 작용을 하는 호르몬)과 코티졸(스트레스 호르몬) 분비량이 변하는 것이 신기했다. 마음이 몸에 영향을 미치는 것처럼 몸도 마음에 영향을 준다는 것이 밝혀진 것. Fa..

은행권청년창업재단이 운영하는 D캠프에서는 스타트업에 관심이 있는 사람들을 위해 D.MENTOR라는 강연을 연다. 가끔씩 강연을 들으러 가는데 이번엔 '회계' 관련 강연이 있었다. 바로 '쫄지말고 회계하자'라는 재치있는 주제의 강연으로 직장인 라이프스타일 연구소 대표 윤정용이 강연자로 나섰다. 예전부터 '회계' 관련하여 책도 읽어보고 강연도 몇 번 들어봤지만, 재무재표나 손익계산서 같은 내용은 아무리 배워도 알쏭달쏭했다. 그리고 주변에서 회계에 대해 잘 몰라도 세무사 통하면 괜찮다는 이야기를 듣기도 했고, 워낙 '숫자'에 약한 사람이다 보니 자신 없는 분야가 바로 회계였다. 강연을 들으면서 사업하는 사람이 회계를 몰라서는 안된다는 사실을 배웠다. 그리고 자칫 어렵고 지루할 수 있는 '회계'라는 주제를 굉장..

나는 여행은 좋아하지만, 세계여행을 갈 자신은 없다. 인도나 네팔 같은 나라나 아프리카 같은 오지를 다녀올 용기가 없기 때문이다. 인도는 나에게 궁금한 땅이기도 하지만, 동시에 잠시라도 머물고 싶지 않은 나라이기도 하다. 더럽고 냄새나고 병에 걸리기 쉽거나 위험한 곳이라는 염려가 있기 때문이다. 이렇게 편협한 여행관을 갖고 있는 나지만 그래도 가끔 인도나 예만 같은 나라에 대해 호기심이 동할 때는 있다. 나는 평생 여행하며 살고 싶다 / 박 로드리고 세희 글, 사진 / 라이팅하우스 '나는 평생 여행하며 살고 싶다'에서는 사람 냄새가 난다. 이 책은 분명 여행에 대한 책인데 이상하게도 사람 냄새가 많이 났다. 그리고 뭔지 모를 그리운 향수가 피어오른다. 이 책의 저자 박 로드리고 세희의 고향은 전세계 모든..

트렌드코리아 2014 / 김난도, 전미영, 이향은, 이준영, 김서영, 최지혜 / 미래의 창 출판사 '트렌드코리아' 시리즈는 지난 2008년부터 매년 서울대 소비트렌드 분석센터가 우리나라의 소비트렌드를 분석하고, 앞으로를 전망하는 내용이다. '트렌드코리아 2009'를 시작으로 작년 11월에 '트렌드코리아 2014가 출간했다. '아프니까 청춘이다'로 익히 알려진 김난도 교수와 전미영, 이향은, 이준영, 김서영, 최지혜가 썼다. '트렌드코리아 2014'는 지난 2013년의 한해 트렌드를 회고하고 2014년의 소비트렌드를 일명 'DARK HORSES'라는 키워드로 트렌드 열 가지를 분석했다. 나는 이 책을 미래의 창 출판사에서 책을 보내 주어 읽게 되었는데 기대 이상으로 재미있게 읽었다. 'COBRA TWIST..